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北京二手房市场进入企稳期 发布时间: 2018-12-25 来源: 房地在线
2018年11月,北京二手住宅共计网签11203套,环比10月增长26.2%,同比2017年11月增长4.9%。2018年1-11月,北京二手住宅网签总量已达141867套,较2017年同期的125992套增长12.6%。从平均单价看,11月,北京二手房均价整体较为平稳。西城、石景山、大兴、昌平、怀柔、房山、密云均价有所下跌,其中,石景山跌幅最大,为2.48%,其次依次为密云、大兴。从成交量来看,11月朝阳区仍以3010套位居成交量榜首,其次为海淀区1823套、丰台区1221套。经历政策的调控和市场的盘整之后,目前北京二手房市场已鲜有投资投机需求,市场需求以首次置业的刚需人群和需要换房的刚改人群为主。虽然交易节奏相对比较缓慢,但市场也显得更加健康、平稳。政策调控加上临近年底,北京二手房市场基本上已进入企稳期,预计明年3、4月份之前,北京二手房市场的交易量、交易价格大概率会围绕现有的交易水平上下小幅波动。后续市场的变化情况,仍需视政府的调控政策而定。

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责任编辑:刘晓庆
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