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房租抵扣个税遭遇僵局 发布时间: 2019-01-10 来源: 房地在线
2019年1月1日起,《个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始执行,个人所得税APP上线,租客们可申请住房租金抵扣个税,在北京租房的扣除标准是1500元。本来房租抵扣个税是件好事,但看似租金减免的福利政策却演变成租赁双方的矛盾,不少租客和房东都因此受到困扰。原因在于办理房租抵扣个税给租客减税的同时,暴露了房东的出租信息和租金收入。根据规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。目前,住房租赁合同是租金扣除的重要凭证,未来在专项附加扣除落地实施的过程中,不排除可能增加其他征管控制的措施,例如将租赁合同与租赁合同备案的信息进行比对等。在这样的背景下,房东可能变相涨租。因为租客想租房抵扣个税,但前提是让房东先交税,如果让房东交税,房东就抬高租金,羊毛出在羊身上。租客认为:这是国家给予的租金抵扣福利,是应得的。房东则认为:租客省100元,我可能至少要垫进去500元,现在有2个选择,要么涨租,要么退租。最终对租客而言,租金可能没降反增,因其在租赁关系中处于弱势,话语权终究掌握在房东手中。住房租金抵扣个税,对租客是福利,对行业来说更是促进其规范和健康发展的利好,期望未来能进一步完善配套政策,缓解当下的窘境。

责任编辑:刘晓庆
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